Bauen im Bestand | Neubau | Denkmalpflege
HEY, ich bin Janine Kohnen.
Als erfahrene Architektin mit Herz, Verstand und Humor stehe ich Euch in allen Leistungs- und Leidensphasen Eures individuellen Bauvorhabens im Sauerland und Umgebung unterstützend zur Seite – von der Beratung über die Planung bis zur Realisierung.
Egal ob Ihr ein bestehendes Gebäude sanieren, ein neues Zuhause bauen oder zukunftssichere Nutzungskonzepte für Eure Immobilie entwickeln möchtet, ich begleite Euch bei jedem Schritt. Ich arbeite für Euch und mit Euch!
Mit meiner Leidenschaft für Architektur und meinem großen Erfahrungsschatz setze ich Eure Visionen in die Realität um und sorge dafür, dass das Ergebnis nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und zukunftssicher ist.
Meine
Leistungen
Meine Leistungen umfassen das gesamte Spektrum der architektonischen Planung und Realisierung von hochwertigen Wohn- und Bürogebäuden sowie Industrie- und Gewerbebauten. Bereits bei der Bedarfs- und Grundlagenermittlung unterstütze ich Euch, um Eure Wünsche und Bedürfnisse genau zu erfassen. In der Vor- und Entwurfsplanung entwickle ich für Euch gestalterisch ansprechende und funktionale Konzepte für Euer Bauvorhaben. Außerdem koordiniere ich für Euch die notwendigen Fachplanenden für u.a. Statik, GEG-Nachweis, ggf. Schall- und Brandschutz. Aus dem fertigen Entwurf erstelle ich die Bauantragsunterlagen und sorge dafür, dass alle notwendigen Genehmigungen eingeholt werden.
In der Ausführungsplanung erstelle ich auf Grundlage der Ergebnisse der Fach- und der Genehmigungsplanung die Detailpläne, nach denen schließlich gebaut wird. Weiter geht es mit der Erstellung von Ausschreibungen und der Einholung von Angeboten sowie der Auswahl und Beauftragung geeigneter Fachhandwerker*innen. Während der Bauphase übernehme ich die Objektüberwachung und sorge dafür, dass alles nach Plan läuft und höchste Qualitätsstandards eingehalten werden.
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (kurz HOAI) definiert die 9 Leistungsphasen von uns Architekturschaffenden in §34 unter dem Leistungsbild Gebäude und Innenräume. Bei der Abrechnung meiner Leistungen orientiere ich mich an der HOAI, weil sie den Leistungsumfang und das Honorar für die Bauherrschaft nachvollziehbar und transparent aufschlüsselt und den Qualitätsanspruch sichert.
Bauen im Bestand
Ob energetische Sanierung, Modernisierung, Renovierung, Nutzungsänderung oder Revitalisierung – ich begleite Euch bei der Umwandlung Eures Bestandsgebäudes in zeitgemäße, zukunftssichere Räume.
Neubau
Mit Leidenschaft und Kreativität plane und realisiere ich Euer individuelles Bauvorhaben von der Beratung über den Entwurf bis zur Fertigstellung. Dabei lege ich wie Ihr Wert auf hochwertige Neubauten, die ästhetisch, nachhaltig und funktional sind.
Denkmalpflege
Euer Haus steht unter Denkmalschutz? Ich helfe Euch, dieses baukulturelle Erbe für kommende Generationen zu erhalten. Mit Einfühlungsvermögen und Respekt widme ich mich der Restaurierung und Sanierung Eures besonderen Gebäudes.
Energieberatung
Ob Sanierung oder Neubau – als Energieeffizienz-Expertin helfe ich Euch, Energie zu sparen, Fördermittel zu nutzen und Eure Immobilie fit für die Zukunft zu machen. Unabhängig, praxisnah und immer mit Blick auf das Ganze.
Bauen im Bestand
Ob Sanierung, Modernisierung, Renovierung, Nutzungsänderung oder auch Revitalisierung – Bauen im Bestand hat viele Bezeichnungen und Facetten.
Der sensible und ganzheitliche Umgang mit Eurem Bestandsgebäude oder auch Eurer Hofanlage und die Umwandlung in zeitgemäße und zukunftssichere Lebens- oder Arbeitsräume, ohne dabei den Charme und die Historie der Bausubstanz zu verlieren, liegt mir besonders am Herzen. Gemeinsam mit Euch ermittle ich Eure Bedarfe und entwickle Nutzungskonzepte für Eure Immobilie, beispielsweise Mehrgenerationenwohnen. Gerne unterstütze ich Euch bereits bei der Auswahl der geeigneten Immobilie.
Neubau
Mit Leidenschaft und Kreativität widme ich mich gemeinsam mit Euch der individuellen Planung und Umsetzung Eures Bauvorhabens. Vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung begleite ich Euch bei jedem Schritt und sorge dafür, dass Eure Wünsche und Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen.
Als Architektin lege ich großen Wert auf hochwertige und zukunftssichere Neubauten, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Ob zeitgemäßes Ein- oder Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder energieeffiziente Gebäude für andere Nutzungen – ich unterstütze Euch bei der Realisierung Eures Bauvorhabens.
Denkmalpflege
Euer Haus steht unter Denkmalschutz? Dann könnt Ihr Euch glücklich schätzen, denn Ihr habt die ehrenvolle Aufgabe, ein baukulturelles Erbe für kommende Generationen zu erhalten.
Mit besonderem Einfühlungsvermögen und Respekt vor den baukulturellen Werten widme ich mich gemeinsam mit Euch der Restaurierung und Sanierung Eures besonderen Gebäudes. Als Eigentümerin und Bewohnerin eines Fachwerkhauses, das auch unter Denkmalschutz steht, teile ich gerne mit Euch meinen großen Erfahrungsschatz. Lasst uns gemeinsam daran arbeiten, den Charme und die Geschichte Eures Hauses zu bewahren und es gleichzeitig fit für die Zukunft zu machen.
Energieberatung
Als eingetragene Energieeffizienz-Expertin für Wohngebäude unterstütze ich Euch dabei, energetisch sinnvolle und wirtschaftlich tragfähige Lösungen zu finden – egal ob Ihr neu baut oder im Bestand modernisieren möchtet. Ich analysiere Euer Gebäude, erarbeite individuelle Konzepte und begleite Euch bei der Umsetzung.
Meine Leistungen:
– Energieberatung für Wohngebäude (BAFA, KfW)
– Erstellung von individuellen Sanierungsfahrplänen (iSFP)
– Einzelmaßnahmen nach BEG
– Fördermittelberatung und -beantragung
– GEG-Nachweise für Neu- und Bestandsbauten
– Ganzheitliche Sanierungskonzepte mit Blick auf Architektur, Budget & Komfort
Ob neue Heizung, Dämmung oder nachhaltiges Gesamtkonzept – ich erkläre verständlich, was wirklich sinnvoll ist. Unabhängig, ehrlich und mit einem Blick für das große Ganze. Lasst uns gemeinsam Eure Immobilie zukunftssicher machen.
Gemeinsam zum Erfolg
Planen und Bauen gehört nach wie vor zu den größten und anspruchsvollsten Abenteuern des Lebens. Denn der gesamte Planungs- und Bauprozess ist sehr komplex und erfordert die Koordination vieler am Bau Beteiligter. Angefangen bei der Kommunikation mit den zuständigen Genehmigungsbehörden über die Auswahl der Fachplanenden bis hin zur Suche nach den ausführenden Gewerken.
Eine offene und transparente Kommunikation mit meinen Bauherr*innen liegt mir deshalb besonders am Herzen. Mit Einfühlungsvermögen stehe ich Euch zur Seite, um jeden Schritt für Euch nachvollziehbar und verständlich zu machen. Zusammen mit Euch und einem Netzwerk aus regionalen Fachhandwerksbetrieben und Fachplaner*innen bilden wir ein unschlagbares Team für Euer Bauvorhaben.
Lasst uns gemeinsam Euer Bauabenteuer angehen. Ich freue mich darauf, Euch kennenzulernen und Euer Herzensprojekt umzusetzen.
About me
Janine Kohnen
Seit 2024 führe ich mit großer Leidenschaft mein eigenes Architekturbüro in Meschede-Eversberg und bringe frischen Wind in die verstaubte Baubranche.
Mein beruflicher Werdegang begann mit dem Studium der Architektur und des Städtebaus an der TU Dortmund, welches ich 2010 erfolgreich abgeschlossen habe. Fast ein Jahrzehnt war ich bei der wimmeler planen und bauen GmbH in Werl tätig, bevor ich in ein Planungsbüro nach Lippstadt wechselte. In diesen insgesamt 12 Jahren habe ich über 60 Bauprojekte eigenverantwortlich betreut und in allen Phasen des Planungs- und Bauprozesses erfolgreich umgesetzt. Die Projektfotos auf meiner Website sind eine kleine Auswahl der Bauvorhaben, die ich in meiner Zeit als angestellte Architektin bei wimmeler realisiert habe. Eine spannende berufliche Station führte mich zur Brandrevier GmbH in Essen, einer renommierten Agentur für Bau- und Architekturkommunikation. Hier konnte ich meine Begeisterung für Architektur auf eine neue Art und Weise ausleben.
Bundesweite Sichtbarkeit erlangte ich durch meinen Fachpodcast „Kittybob Bauinfotainment“, den ich 2021 ins Leben gerufen habe. Mit diesem Podcast teile ich meine Faszination für Architektur und mein Fachwissen mit einem breiten Publikum.
Seit 2013 bin ich eingetragenes und bauvorlageberechtigtes Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen und trage mit Stolz die geschützte Berufsbezeichnung Architektin. Diese Anerkennung ermöglicht es mir, meinen Auftraggebenden umfassende und qualifizierte Architekturleistungen anzubieten.
Kittybob Bauinfotainment – der Podcast
Vor über vier Jahren entstand die Idee zu meinem Podcast „Kittybob Bauinfotainment“, in dem ich die Welt des Planens und Bauens auf unterhaltsame und informative Weise beleuchte. In den Episoden gehe ich auf Fragen, Ängste und Unsicherheiten ein, die bei jedem Bauvorhaben auftreten können, und biete wertvolle Tipps sowie Fachwissen. Gemeinsam mit meinen Gästen aus der Baubranche bespreche ich komplexe Themen rund um Architektur, Planen und Bauen – anschaulich, verständlich und mit einer Prise Humor.
Durch „Kittybob Bauinfotainment“ habe ich ein weitreichendes Netzwerk aus renommierten Architekt*innen, erfahrenen Fachplanenden und Vertreter*innen der Bauindustrie aufgebaut. Diese Verbindungen stärken nicht nur den fachlichen Austausch, sondern bieten meinen Kund*innen auch Zugang zu einem breiten Spektrum an Know-how und Synergien, die jedes Bauprojekt auf ein neues Niveau heben.
Kittybob Bauinfotainment ist auf allen üblichen Podcastportalen verfügbar wie Spotify, Apple Podcast, Amazon Music u.v.m.
Beiträge
3 Tipps für angehende Hausbesitzer
Wenn Ihr ein altes Haus gekauft habt und eine Sanierung plant, gibt es einiges zu beachten. In diesem Blogbeitrag teile ich drei wertvolle Tipps, die Euch helfen, euer Bestandsgebäude besser kennnzulernen und erfolgreich zu modernisieren. Die Tipps haben sich in meiner Praxis als Architektin bewährt und können Euch vor unangenehmen Überraschungen bewahren. Erfahrt, wie Ihr den Anfang Eurer Sanierung stressfrei und effizient vorbereitet.
Warum Bauen so komplex ist
Bauen ist komplex – und das ist keine Ausrede, sondern eine Realität. Kein Bauprojekt gleicht dem anderen: Jedes Grundstück ist anders, jede Planung muss individuell angepasst werden, und die menschlichen Faktoren sorgen für zusätzliche Unwägbarkeiten. Warum also jedes Bauvorhaben einzigartig ist und welche Rolle die individuellen Bedingungen, Erwartungen und Fähigkeiten aller Beteiligten dabei spielen, erfahrt Ihr in diesem Beitrag.
Diese verdammten Mehrkosten
Mehrkosten sind beim Bauen fast unvermeidlich – egal, wie gut Ihr plant. Ob durch unvorhersehbare Ereignisse oder durch Eure eigenen Entscheidungen. In diesem Beitrag erfahrt Ihr, warum Mehrkosten entstehen, welche Faktoren Ihr beeinflussen könnt und welche nicht. Außerdem gebe ich Euch Tipps, wie ihr Euch optimal darauf vorbereitet, damit Ihr am Ende nicht überrascht werdet. Klug planen, flexibel bleiben – so könnt Ihr Eure Baukosten im Griff behalten.
Erstgespräch mit Architekt*innen
Ein Bauprojekt beginnt mit einer klaren Vision – und einem gut vorbereiteten Erstgespräch. In meinem neuen Blogbeitrag erfahrt ihr, wie ihr eure Wünsche strukturiert, das Budget realistisch plant und wichtige Unterlagen zusammenstellt. Ich zeige euch, warum klare Prioritäten, Zeitpläne und eine offene Kommunikation entscheidend für den Erfolg eures Projekts sind. Klickt rein und startet mit mir eure Reise zum Traumhaus!
Sanierung Fachwerkhaus
Fachwerkhäuser faszinieren mit ihrem historischen Charme, doch ihre Sanierung erfordert Fachwissen, Geduld und die Einhaltung zahlreicher Vorschriften. Ob Denkmalschutz, Bauordnungen oder energetische Anforderungen – der Gastbeitrag von Hausbaukurs.de erklärt die wichtigsten Maßnahmen und gibt wertvolle Tipps, wie du dein Sanierungsprojekt erfolgreich umsetzt, ohne den einzigartigen Charakter deines Hauses zu verlieren.
Wer hat Angst vorm Denkmalschutz?
Denkmalschutz klingt oft nach Hindernissen und hohen Kosten – aber das muss nicht sein! Im neuen Blogbeitrag räume ich mit Vorurteilen auf, erkläre, warum Denkmalschutz gelebte Nachhaltigkeit ist, und zeige, wie Förderungen und eine gute Zusammenarbeit mit Behörden den Erhalt historischer Gebäude erleichtern. Lasst euch inspirieren und erfahrt, wie spannend es sein kann, Geschichte neu zu gestalten. Jetzt lesen und mehr erfahren!
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